تركيب البلاط على طبقة تسوية قديمة: فحص الأرضية خطوة بخطوة

نادرًا ما يكون غطاء البلاط نفسه هو المشكلة. فإذا صار صوته أجوف بعد سنوات، أو ظهرت فيه شقوق، أو انفكّ عند الأطراف، فالسبب يقع دائمًا تقريبًا في طبقة أدنى. وخصوصًا في المباني القائمة، وفي طبقات تسوية عمرها عشرون أو ثلاثون أو خمسون سنة، يحدد فحص الأرضية ما إذا كان التركيب سيصمد. يصف هذا المقال ما يُفحَص وبأي ترتيب. والقيم المذكورة هي قيم استرشادية مأخوذة من اللوائح ومن بيانات الشركات المصنّعة – وليست إفادات قانونية ملزِمة.

لماذا ترجع معظم الشكاوى إلى الأرضية الحاملة

من ينظر في حالات الضرر في أغطية البلاط يجد السبب نادرًا في البلاطة. والأكثر شيوعًا هو الفراغات بين طبقة التسوية والأرضية تحتها، والشقوق التي ترتسم في الغطاء، والرطوبة المتبقية المرتفعة، وسطح متغبّر أو مغطّى بمواد فاصلة، وفواصل حركة غائبة أو مغطّاة بالبلاط. وكل ذلك يمكن تبيّنه قبل التركيب. أما بعده فلا يمكن تصحيحه إلا بجهد كبير، لأن الغطاء الجديد يجب أن يُزال أولًا.

ومن الناحية التعاقدية ليست هذه مسألة هامشية. فعلى الشركة المنفّذة واجب فحص وإخطار: عليها فحص الأرضية قبل بدء عملها وإبداء تحفظاتها إذا تبيّنت عيوبًا – ويُستحسن أن يكون ذلك كتابيًا وقبل أول بلاطة. غير أن نطاق هذا الفحص محدود. فما يتجاوز الفحص بالوسائل البسيطة، مثل الفحوص المخبرية أو القياسات المكلفة، يُعدّ في العادة وفق الشروط التعاقدية ذات الصلة بأعمال البلاط والألواح خدمةً خاصة يجب التعاقد عليها ودفع أجرها على حدة. وكيف يُنظَّم ذلك في الحالة المفردة يعتمد على العقد؛ وهذه الملاحظة لا تحلّ محل استشارة قانونية.

وبالنسبة إلى أصحاب المباني يعني ذلك أمرًا واحدًا قبل كل شيء: الفحص يكلّف وقتًا وأحيانًا مالًا، أما حالة الضرر فتكلّف أكثر. وإذا عالج عرض ما تحضير الأرضية بصورة مقطوعة أو لم يذكره أصلًا، فمن المفيد السؤال عن الفحوص والأعمال التمهيدية المشمولة وعمّا يحدث إذا تبيّن أن الأرضية أسوأ من المتوقع. وإذا كنت أمام هذا السؤال وتريد ترتيب الخطوات، فلنناقش ذلك معك بكل سرور.

الفحص البصري واختبار الطَّرْق

في البداية تأتي النظرة إلى السطح، ويفضَّل أن تكون بضوء مائل. والمهم هو الشقوق ومساراتها، والتزهّرات وتغيّرات اللون كمؤشر على الرطوبة، وبقايا الأغطية واللواصق القديمة، وبقايا المعجون أو الجبس، ورذاذ الطلاء والمونة، وكذلك سؤال ما إذا كانت الفواصل الطرفية وأشرطة العزل الطرفية موجودة وما إذا كانت هناك فواصل حركة داخل السطح. وينتمي إلى ذلك أيضًا الوضع الارتفاعي: كم من ارتفاع التركيب متاح حتى إطار الباب، وحتى ضلفة الباب، وحتى الوصل مع الغرف المجاورة؟

ويأتي اختبار الطَّرْق مباشرة بعد ذلك. فبمطرقة أو كرة فحص يُطرَق السطح طرقًا منهجيًا. والصوت الرنّان القاسي يدل على طبقة تسوية متينة مستقرة على كامل مساحتها؛ أما الصوت المكتوم الأجوف فيشير إلى انفصال عن الأرضية أو إلى شقّ تحت السطح. وتُعلَّم المناطق ذات الفراغات ويُسجَّل امتدادها قبل أن يُقرَّر ما إذا كانت ستُحقَن بالراتنج أو تُزال أو يمكن قبولها.

وقد ترسّخت في الممارسة ثلاثة فحوص أخرى بوسائل بسيطة. فاختبار الخدش أو الخدش الشبكي يبيّن مدى متانة السطح: فإذا تناثر رمل طبقة التسوية تحت رأس الخدش، فهي تفتقر إلى المتانة اللازمة لغطاء لاصق. واختبار المسح بباطن اليد يُظهر الغبار وطبقات التلبّد التي يجب جلخها وشفطها. واختبار الترطيب يكشف المواد الفاصلة: فإذا تكوّرت قطرة الماء بدل أن تتشرّب، فثمة زيوت أو مواد مشرِّبة أو بقايا لاصق – وعندئذٍ لا يفيد سوى الإزالة الميكانيكية لا أي مادة تأسيس. وحيث يجب أن يكون الأمر أدق، مثلًا في التركيبات الرفيعة على أرضية مشكوك فيها، يمكن إضافة اختبار شدّ التصاق بالأجهزة.

وثمة سؤال يظهر في المباني القائمة دائمًا تقريبًا: هل يمكن إبقاء غطاء البلاط القديم والتبليط فوقه من جديد؟ هذا ممكن من حيث المبدأ إذا كان الغطاء القديم مستقرًا ومتينًا وخاليًا من الفراغات، وكانت الأرضية تحته حاملة، وأمكن تحمّل ارتفاع التركيب الإضافي. والشرط هو معالجة تمهيدية دقيقة: التنظيف، وإزالة الدهون، والجلخ أو التخشين، والعمل بمادة تأسيس أو جسر التصاق مناسب للأسطح الملساء غير الماصّة. أما حيث يكون صوت الغطاء القديم أجوف، أو تظهر فيه شقوق، أو لا يكفي ارتفاع التركيب عند الأبواب والوصلات، فالإزالة هي الحل الأوثق – وهي غالبًا الحل الأجدى ماليًا، لأن الأرضية تصبح عندئذٍ مرئية على أي حال.

وتنتمي جميع النتائج إلى تسجيل كتابي، مع التاريخ والمساحة ومواضع القياس والصور. وهذا ليس بيروقراطية لذاتها. فمحضر الفحص يوثّق الحالة عند لحظة الاستلام، ويجعل إخطارات التحفظ قابلة للتتبع، وهو الأساس الوحيد الموثوق إذا دار النقاش بعد سنوات حول سبب ضرر ما. وهو مفيد لصاحب البناء أيضًا، لأنه يرى به مقابل ماذا دفع ثمن التحضير.

قياس الرطوبة في الممارسة

الرطوبة في الأرضية هي السبب الأقل ظهورًا والأغلى ثمنًا. فأجهزة القياس اليدوية الكهربائية والسعوية سريعة وغير متلفة، لكنها لا تعطي سوى قيم استرشادية: إذ تتأثر قراءتها بالركام والتسليح والكثافة الظاهرية والأملاح. لذلك لا تصلح وحدها أساسًا لقرار ما إذا كان يجوز التركيب.

وفي ألمانيا يُعدّ قياس CM طريقة معترفًا بها لتقييم جاهزية الأرضية للتغطية. وفيه تُؤخذ مادة من مقطع طبقة التسوية – لا من السطح وحده – وتُفتّت وتُوزن وتُفاعَل في قارورة ضغط مع كربيد الكالسيوم؛ ومن الضغط الناتج يُستخرج محتوى الرطوبة بنسبة CM المئوية. والطريقة متلفة، ويجب إغلاق مواضع الأخذ بعد ذلك. وإلى جانبها توجد مقاربات أحدث مثل قياس KRL عبر الرطوبة الهوائية المقابلة؛ أما في المختبر فتُستخدم طريقة التجفيف كطريقة مرجعية.

وقد شاعت كقيم استرشادية للأغطية الخزفية: طبقة التسوية الإسمنتية حتى نحو 2,0 بالمئة CM، وعند المنشأ المدفّأ حتى نحو 1,8 بالمئة CM. أما طبقة التسوية من كبريتات الكالسيوم أو الأنهيدريت فأشد صرامةً بوضوح عند نحو 0,5 بالمئة CM، وللمنشآت المدفّأة تذكر اللوائح أحيانًا 0,3 بالمئة CM. وهذه الأرقام توجيه لا تشريع – فالحاسم هو بيانات الشركة المصنّعة لطبقة التسوية والشركة المصنّعة لمواد التركيب، وكذلك ما اتُّفق عليه تعاقديًا. ومن يريد الخروج عن ذلك فليحصل على موافقة كتابية.

غير أن السؤال يتغير في طبقة التسوية القديمة. فالمنشأ الذي استُخدم عقودًا في وضع جاف يكون قد جفّ في العادة. وإذا قِيست هنا مع ذلك قيم مرتفعة، فنادرًا ما يكون زمن البناء هو السبب، بل الرطوبة الوافدة: عزل مائي غائب أو متقادم تجاه التربة، أو ضرر في خط ما، أو رطوبة صاعدة في الجدار. وفي هذه الحالة لا ينفع الانتظار ولا تجفيف المبنى، بل توضيح السبب وحده. فالبلاط كتيم بما يكفي لإخفاء المشكلة فترة، وغير كتيم بما يكفي لحلّها.

وتشكّل طبقة التسوية المدفّأة نقطة قائمة بذاتها. فإذا وُجدت تدفئة أرضية في المبنى القائم، فإنها تُسخَّن وتُبرَّد قبل التغطية وفق تسلسل محدد، ويُوثَّق هذا التسلسل بمحضر. والمحضر هو إثبات أن طبقة التسوية قد تجاوزت حركاتها إلى حد بعيد – لكنه لا يحلّ محل قياس الرطوبة بل يُضاف إليه. ودون الاثنين معًا لا ينبغي التركيب على منشأ مدفّأ، وعند التركيب نفسه تسري عندئذٍ اشتراطات أضيق، مثلًا في فواصل الحركة وفي اختيار اللاصق.

تصنيف تفاوتات الاستواء

يُقاس الاستواء كقياس وتري: تُوضع مسطرة قياس على السطح، ويُحدَّد أكبر مسافة بين المسطرة والأرضية. والقيم المسموح بها تعتمد على مقدار التباعد بين نقطتي الارتكاز. والأساس هو الجدول 3 من DIN 18202. وللأرضيات المنجَزة يسري عادةً السطر 3 بقيمة 2 مم عند تباعد نقاط قياس 0,1 م، و 4 مم عند 1 م، و 10 مم عند 4 م، و 12 مم عند 10 م، و 15 مم عند 15 م.

أما السطر 4 من الجدول نفسه فيتضمن المتطلبات المشدَّدة: 1 مم عند 0,1 م، و 3 مم عند 1 م، و 9 مم عند 4 م، و 12 مم عند 10 م، و 15 مم عند 15 م. وهذه القيم الأشد لا تسري تلقائيًا، بل فقط إذا اتُّفق عليها صراحةً. ومن يتوقعها عليه أن يكتبها في وصف الأعمال – وأن يحسب أن الأرضية ستحتاج لذلك في العادة إلى معجون إضافي.

وثمة سوءا فهم يصمدان بعناد. أولًا: التفاوتات قيم حدّية لا قيم مستهدفة: فالأرضية التي تلتزم بالسطر 3 بالكاد تكون مطابقة للوائح ويمكن مع ذلك أن تكون متموّجة بصورة مرئية. وثانيًا: الاستواء لا يقول شيئًا عن الوضع الارتفاعي أو عن ميل مرغوب؛ فهذه خصائص مستقلة لها تفاوتاتها الخاصة. ويصبح الفرق ذا أثر عملي خصوصًا عند المقاسات الكبيرة والفواصل الضيقة، لأن التفاوتات الصغيرة تظهر هناك كفروق في مستوى الحواف – وأي المقاسات تناسب الغرفة والأرضية هو موضوع مقالنا عن مقاسات البلاط في الحمّام. وقيم DIN 18202 تُعدّ من قواعد التقنية المعترف بها؛ وهي ليست إلزامًا قانونيًا.

نظرة عامة على إجراءات التسوية

من نتائج الفحص ينتج التحضير. وبالترتيب من الأبسط إلى الأكثر جهدًا:

• التنظيف والجلخ والتفريز أو التخشين بالكرات، لإزالة طبقات التلبّد وبقايا اللاصق والمواد الفاصلة ولفتح السطح
• مادة تأسيس مناسبة لقابلية الامتصاص ولنوع طبقة التسوية – فطبقات كبريتات الكالسيوم تتطلب منتجات غير تلك التي تتطلبها الطبقات الإسمنتية
• إغلاق الشقوق الساكنة إغلاقًا حاملًا براتنج الصبّ، مع مشابك موضوعة عرضيًا للتأمين ضد إعادة التشقق
• مواد التسوية والمعجون بالسماكة المُجازة من الشركة المصنّعة؛ وللطبقات الرفيعة جدًا وللطبقات السميكة منتجات خاصة بكل منها
• شرائح الفصل إذا وُجد خطر شقوق متبقٍّ أو كانت الأرضية ما تزال تتحرك
• ردمية تسوية مع عناصر تسوية جافة عند فروق الارتفاع الكبيرة أو حيث يكون للوزن دور
• طبقة تسوية جديدة إذا لم تكفِ المتانة أو قدرة التحمّل – وهي عند الشك الخيار الأوثق وأحيانًا الأرخص أيضًا

وثمة قاعدتان تسريان بصرف النظر عن الإجراء المختار. فيجب نقل فواصل الحركة والفواصل الطرفية من الأرضية إلى الغطاء؛ وإذا غُطّيت بالبلاط نشأت الشقوق في موضعها تحديدًا. كما ينبغي أن تكون المنتجات المستخدمة من منظومة واحدة: فمادة التأسيس ومادة التسوية والعزل المائي واللاصق ومونة الفواصل مُنسَّقة بعضها مع بعض، وعندئذٍ فقط تسري بيانات أوراق البيانات بشأن سماكات الطبقات وأزمنة الجفاف والانتظار. وأوراق البيانات هذه هي في حالة النزاع مصدر أوثق من أي قاعدة تقريبية.

والوقت هو العامل الأكثر استهانةً به في تحضير الأرضية. فمواد التأسيس تحتاج إلى زمن تطايرها، ومواد التسوية وراتنجات الصبّ إلى زمن تصلّبها، وطبقات العزل المائي المركّب إلى زمن جفافها قبل التركيب، ولاصق البلاط إلى زمنه قبل ملء الفواصل. وهذه الأزمنة تعتمد على الحرارة ورطوبة الهواء؛ ففي هيكل بارد شتاءً يستغرق كل شيء وقتًا أطول مما هو مذكور في ورقة البيانات عند الظروف المعيارية. ومن يخطط للتسلسل بإحكام مفرط يولّد تحديدًا الضغط الذي تنشأ تحته الأخطاء التي تعود لاحقًا كشكاوى.

أما أي بلاطة تأتي في النهاية على هذه الأرضية فهو السؤال الأسهل نسبيًا. وتعطي فئة بلاط الأرضيات في المتجر نظرة عامة على التشكيلة، وقد لخّصنا أساسيات الاختيار في المقال عن بلاط الأرضيات للمساحات الداخلية الحديثة. وفي المعرض في هان (Haan) يمكن مقارنة المقاسات والأسطح ومقاومة الانزلاق جنبًا إلى جنب مباشرة. أما تقييم الأرضية في الموقع والتنفيذ فينتميان إلى يد شركة متخصصة في تركيب البلاط. وفي المباني القديمة تُضاف أسئلة أخرى نصفها في المقال عن تجديد الحمّام في بيرغيشس لاند.